Estimation au juste prix d’une maison pour une succession à Haguenau
Estimation au juste prix d’une maison pour une succession à Haguenau.
L’Espace Immobilier, agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons et d’appartements située à Haguenau, vous présente notre expertise pour l’estimation de votre maison dans le cadre d’une succession. Membre du réseau Arthurimmo.com, nos agents sont également Experts Immobiliers Agréés par le centre national des experts immobiliers.
Il est important de savoir que les héritiers sont dans l’obligation de déclarer les biens immobiliers et mobiliers du défunt à l’administration fiscale, dans les six mois d’ouverture d’une succession. La déclaration peut être faite avec l’aide d’un notaire ou non. C’est sur cette base que l’Administration fiscale calcule les droits de succession des héritiers. Les héritiers doivent donc estimer les biens au juste prix lors de la succession.
Les critères utilisés pour estimer une maison dans le cadre d’une succession
En tant qu'héritier d’une maison, vous avez la responsabilité de faire estimer le bien immobilier du défunt. Pour l’estimation, il faut prendre en compte des critères liés à l’environnement de la maison, et des critères liés à ses caractéristiques. Les experts immobiliers de l’Espace Immobilier vous aident, vous accompagnent et sont vos interlocuteurs privilégiés pour estimer la maison dont vous héritez lors d’une succession.
Nous prendrons en compte les critères liés à la situation de la maison. Parmi eux, vous trouverez le prix du bien immobilier au m² à Haguenau et ses environs. Vous trouverez également les critères liés aux caractéristiques propres à la maison.
Ainsi, pour évaluer les points forts et les points faibles de la maison, nous relèverons les éléments suivants :
- La surface de la maison
- La surface du terrain
- Le nombre de pièces
- Le nombre de pièces d’eau
- Le parking
- Le garage, la cave, le sous-sol
La présence d’éléments de standing tels qu’une piscine, une vaste terrasse en bois, ou un court de tennis sera également un plus.
Il est important de ne pas sous-estimer ni surestimer le prix de la maison. Nous vous conseillons donc de faire appel à des experts immobiliers comme ceux de l’Espace Immobilier pour déterminer la valeur de votre bien au juste prix.
Pourquoi faire appel à nos experts immobiliers pour l’estimation d’une maison lors d’une succession ?
Les droits de succession que paieront les héritiers sont corrélés au prix du bien. Une mauvaise estimation du bien immobilier peut vous faire courir des risques en tant qu'héritier. En effet, lorsque vous déclarez la valeur vénale d’une maison, l’administration fiscale va vérifier que celle-ci n’a pas été sous-estimée (dans le but de s’acquitter de droits de succession plus faibles).
Si vous avez sous-estimé la valeur de la maison et jugé de bonne foi, vous pourrez passer un accord avec le fisc. S’il s’avère que la sous-estimation du bien était volontaire, la pénalité peut aller de 40 à 80 % du montant des droits. Evitez les mauvaises surprises et faites appel à nos agents immobiliers experts en estimation immobilière !
Nos conseillers immobiliers mettent à votre service notre expertise, notre professionnalisme et notre connaissance parfaite du marché de l’immobilier, avec une écoute attentive de vos besoins et de vos projets, le tout en toute confidentialité.
Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière pour l’estimation de votre maison pour une succession à Haguenau ? Nos agents immobiliers sont vos interlocuteurs privilégiés pour l’estimation de votre bien immobilier. Parce que chaque personne, chaque projet immobilier est unique, nous mettons notre expertise, notre professionnalisme et notre parfaite connaissance du marché de l’immobilier pour vous accompagner et vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.
Vous souhaitez estimer et vendre une maison à Haguenau, Schweighouse-sur-Moder ou Bischwiller suite à une succession ? Prenez contact avec l'un de nos experts immobilier agrée membre du réseau national Arthurimmo.com pour une étude personnalisée au 03 88 09 40 80 ou en nous écrivant par mail à arthurimmo@lespaceimmobilier.fr . Nous saurons réaliser l’estimation de votre bien et vous proposer un prix de vente juste. Nous vous conseillons et vous accompagnons tout au long de votre projet de vente.