Espace Immobilier : Votre agence immobilière de proximité à Haguenau en Alsace

Pour tous vos projets de vente, mise en location ou d'investisement immobilier en Alsace

Autre Haguenau
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 Bienvenue chez Espace Immobilier, votre agence immobilière à Haguenau et en Alsace.
Notre mission : accompagner chaque client dans son projet avec une expertise reconnue et une parfaite connaissance du marché local, de Haguenau à Strasbourg et dans tout le Bas-Rhin. 

Pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer : 
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre ou de mettre en location votre bien ?
Notre équipe vous propose une estimation immobilière précise et gratuite, appuyée par notre connaissance du marché à l’échelle locale. Nous mettons en place une stratégie de vente personnalisée, valorisons votre logement grâce au home staging et aux photos professionnelles, et nous sécurisons chaque étape : sélection des acquéreurs ou locataires, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la signature. Avec nous, vous vendez ou louez en toute sérénité, au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 

Pour les investisseurs à la recherche d’opportunités :
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier rentable en Alsace ?
Nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités à Haguenau, Strasbourg et dans les alentours, que ce soit pour du locatif, de l’ancien, du neuf ou un terrain constructible. Nous vous conseillons sur la rentabilité locative, les zones porteuses, les dispositifs fiscaux (Pinel, LMNP, déficit foncier) et nous vous accompagnons de la recherche du bien jusqu’à sa mise en location. 
Chez Espace Immobilier, chaque projet est unique. Nous plaçons la confiance, la transparence et l’efficacité au cœur de notre accompagnement. 

Vente, Gestion & Investissement

Estimation immobilière gratuite de votre bien pour la mise en vente

Estimation immobilière gratuite de votre bien pour la mise en vente

Estimation immobilière à Haguenau et alentours (40 km autour de Strasbourg ) – Espace Immobilier


Espace Immobilier accompagne les propriétaires à Haguenau et dans un rayon d’environ 40 kilomètres (jusqu’à Strasbourg et communes avoisinantes) pour une estimation immobilière gratuite lors de la mise en vente de votre maison, appartement, terrain ou immeuble. Notre objectif : vous fournir un prix de mise en marché fiable, argumenté et aligné sur la réalité du marché local, afin de préparer une vente efficace et sereine.


Pourquoi demander une estimation immobilière maintenant ?

Un prix juste est la clé pour déclencher des visites qualifiées dès les premiers jours de mise en vente. À l’inverse, une surestimation allonge les délais et dégrade la visibilité des annonces. Notre estimation de bien repose sur des critères objectifs (caractéristiques du bien, état, prestations, environnement) et sur une analyse fine du marché immobilier à Haguenau, dans vos quartiers ciblés, et sur l’axe Haguenau–Strasbourg.


Notre méthode d’estimation immobilière : précise, locale, argumentée



Analyse du bien et de ses caractéristiques

  • Type de bien : maison, appartement, terrain, immeuble de rapport.
  • Surface, distribution, luminosité, étage et présence d’ascenseur pour les appartements.
  • État intérieur/extérieur, qualité des matériaux, travaux récents, potentiel d’optimisation.
  • Confort & prestations : cuisine équipée, salle d’eau, rangements, stationnement, espaces extérieurs.
  • Performance énergétique (DPE) et éléments techniques impactant la valeur perçue.


Environnement et attractivité locale

  • Quartier et micro-localisation : rues recherchées, calme, orientation, vis-à-vis.
  • Accès : transports, gares, axes Haguenau–Strasbourg, commerces, écoles.
  • Demande locale : tension du marché, profil des acquéreurs dans votre zone.


Données de marché et références comparables

  • Transactions comparables récentes (typologie, surface, état, quartier).
  • Prix au m² observés et fourchettes réalistes selon l’état et les prestations.
  • Positionnement conseillé : scénario de vente rapide vs. stratégie prix cible.


Ce que vous recevez après notre estimation

  • Une fourchette de valeur et un prix conseillé de mise en marché, justifiés par des éléments concrets.
  • Un mini-plan d’action pour maximiser l’attractivité (optimisations légères, priorités avant photos/visites).
  • Un calendrier indicatif : fenêtre de lancement, tempo des visites, jalons vers le compromis.
Notre estimation est conçue pour vous aider à vendre au juste prix et au bon moment, en sécurisant les étapes et en réduisant les incertitudes.


Comment se déroule le rendez-vous d’estimation ?

  1. Prise de rendez-vous en ligne  avec un créneau à votre convenance.
  2. Préparation : nous vous indiquons quels documents rassembler (surface, taxes, charges, DPE, travaux).
  3. Visite et analyse sur place de votre bien à Haguenau, alentours ou jusqu’à Strasbourg (rayon ~40 km).
  4. Restitution : estimation argumentée, fourchette de prix, recommandations et prochaines étapes.

Tout commence par une rencontre : nous prenons le temps de comprendre votre projet (délais, contraintes, objectifs) afin d’aligner le positionnement prix et la stratégie de mise en marché.


Estimation de marché vs expertise : que choisir ?

L’estimation immobilière gratuite est idéale pour préparer une mise en vente ou valider un projet à court/moyen terme. Si votre situation nécessite un document opposable (succession, divorce, fiscalité, indivision, prêt), nous pouvons vous orienter vers une expertise immobilière avec rapport formalisé. Lors du rendez-vous d’estimation, nous vous indiquons la solution la plus adaptée à votre cas.


FAQ – Estimation immobilière à Haguenau et Strasbourg



Combien de temps dure un rendez-vous d’estimation ?

La visite et l’échange durent généralement 30 à 60 minutes, selon la typologie et l’état du bien. La restitution est immédiate ou transmise rapidement après consolidation des comparables.


L’estimation est-elle vraiment gratuite ?

Oui, l’estimation de marché est gratuite et sans engagement pour les propriétaires à Haguenau et dans un rayon d’environ 40 km (jusqu’à Strasbourg).


Quels documents préparer pour l’estimation ?

Idéalement : plan/surface, DPE, taxes foncières, charges (copropriété), factures de travaux récents, diagnostics disponibles, et toute information utile (stationnement, servitudes, etc.).


Prenez rendez-vous avec Espace Immobilier

Vous souhaitez une estimation fiable et argumentée de votre bien à Haguenau ou Strasbourg ? Réservez dès maintenant votre créneau. Lors de notre rencontre, nous précisons votre projet, validons le positionnement prix et vous donnons un plan d’action clair pour lancer la vente dans les meilleures conditions.

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Diagnostic de valeur & expertise immobilière

Diagnostic de valeur & expertise immobilière

Chez Espace Immobilier, nous mettons à disposition des propriétaires un service d’expertise immobilière professionnelle et de diagnostic de valeur reconnu pour sa précision et sa rigueur. Basés à Haguenau, nous intervenons sur un large périmètre, jusqu’à 40 km autour, couvrant notamment Strasbourg et ses alentours. Ce service s’adresse à ceux qui recherchent une évaluation détaillée et certifiée de leur bien immobilier, dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’un divorce ou encore pour une contestation fiscale.

Pourquoi demander une expertise immobilière certifiée avec Espace Immobilier ?

Contrairement à une estimation gratuite, qui vise surtout à donner un aperçu rapide du prix de mise en vente, l’expertise immobilière est un document officiel et reconnu sur le plan légal. Nos experts s’appuient sur une méthode rigoureuse et une analyse complète pour délivrer un rapport détaillé. 

Cela vous garantit :
  • Une valeur objective et incontestable de votre maison, appartement ou terrain, basée sur des critères précis.
  • Un rapport écrit pouvant être utilisé dans des démarches administratives, fiscales ou juridiques.
  • Une sécurisation de vos décisions, que ce soit pour vendre, transmettre ou défendre vos droits.

Diagnostic de valeur à Haguenau et Strasbourg : une méthodologie fiable

Notre démarche repose sur une analyse approfondie du marché immobilier local, tenant compte :

1. Des caractéristiques intrinsèques du bien

Surface habitable, nombre de pièces, état général, qualité de la construction, présence d’un jardin, d’une terrasse, d’un garage ou d’une dépendance : chaque critère est intégré dans le calcul.

2. De l’environnement et de la localisation

À Haguenau, dans le Bas-Rhin ou à Strasbourg, la valeur d’un bien peut varier fortement selon son emplacement, la proximité des écoles, commerces, transports ou zones économiques.

3. Des références comparatives du marché

Nous croisons nos observations avec des ventes récentes de biens similaires pour garantir une estimation réaliste et actuelle.

4. Des contraintes juridiques et fiscales

Nous intégrons également les aspects réglementaires : servitudes, urbanisme, fiscalité, afin d’offrir une expertise complète et exploitable.

Expertise immobilière certifiée : pour qui et pour quels besoins ?

Nos prestations d’expertise sont particulièrement utiles pour :
  • Les successions et partages : établir une base légale et équitable.
  • Les divorces et séparations : éviter les litiges grâce à une valeur reconnue.
  • Les contestations fiscales : défendre vos intérêts face à l’administration.
  • Les ventes complexes : sécuriser le prix affiché et rassurer les acquéreurs.

Un service local reconnu : Espace Immobilier à Haguenau

Notre équipe connaît parfaitement le marché de Haguenau et de Strasbourg. Grâce à notre expertise terrain et notre connaissance des évolutions du secteur immobilier, nous vous garantissons une analyse pertinente, alignée sur la réalité du marché local. Nous intervenons dans tout le Bas-Rhin, jusqu’à 40 km autour d’Haguenau.

Contactez Espace Immobilier pour un diagnostic de valeur certifié

Vous êtes propriétaire et souhaitez obtenir une expertise immobilière fiable ? Faites appel à Espace Immobilier pour un accompagnement personnalisé. Nos experts sont à vos côtés pour valoriser votre patrimoine et vous apporter la sécurité juridique et financière dont vous avez besoin.


1h00 - à partir de 750.00€

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Mise en place de stratégie de vente personnalisée de votre bien immobilier

Mise en place de stratégie de vente personnalisée de votre bien immobilier

Chez Espace Immobilier, nous savons qu’aucun projet de vente n’est identique. Chaque maison, chaque appartement, chaque terrain a ses particularités, et chaque propriétaire a des attentes spécifiques. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement unique : la mise en place d’une stratégie de vente personnalisée, conçue pour valoriser votre bien et séduire les bons acquéreurs dans le secteur de Haguenau et jusqu’à 40 km autour, incluant Strasbourg.

Pourquoi une stratégie de vente personnalisée est essentielle ?

Un bien immobilier ne se vend pas uniquement sur sa valeur marchande. Il se vend grâce à la manière dont il est présenté, diffusé et mis en avant. Notre rôle est de :
  • Définir un plan de communication ciblé adapté à votre bien et à son positionnement.
  • Attirer les bons acheteurs en mettant en avant les atouts de votre logement.
  • Optimiser les délais de vente en maximisant la visibilité et en filtrant les prospects sérieux.
  • Sécuriser la transaction en accompagnant chaque étape, de la première visite à la signature.

Un accompagnement sur mesure avec Espace Immobilier à Haguenau


1. Analyse approfondie du bien et de son potentiel

Nous réalisons une étude complète de votre logement : emplacement, environnement, points forts, éventuels freins à la vente. Cette analyse nous permet de déterminer les leviers à actionner pour le mettre en valeur et lui donner toutes les chances sur le marché local.

2. Définition d’une stratégie de communication adaptée

Chaque bien est unique, et la stratégie de vente doit l’être également. Selon le profil de votre logement, nous élaborons un plan sur-mesure : annonces professionnelles, photos HD, vidéos, plans 3D, diffusion sur les portails immobiliers, réseaux sociaux et auprès de notre base d’acquéreurs qualifiés.

3. Mise en valeur professionnelle du bien

Grâce à des techniques modernes de home staging et de mise en scène visuelle, nous sublimons votre bien pour qu’il capte l’attention des acheteurs. L’objectif : provoquer le coup de cœur dès la première visite en ligne ou sur place.

4. Suivi et ajustements en temps réel

Une vente réussie demande de la réactivité. Chez Espace Immobilier, nous suivons l’évolution de la commercialisation et adaptons la stratégie si nécessaire, afin de garantir un résultat optimal.

Une visibilité maximale sur le marché local et régional

Nous exploitons notre parfaite connaissance du marché de Haguenau, du Bas-Rhin et de Strasbourg pour cibler les acquéreurs les plus susceptibles de s’intéresser à votre bien. Cette expertise locale couplée à une stratégie digitale performante nous permet de toucher rapidement un large public tout en filtrant les profils réellement intéressés.

Espace Immobilier : un partenaire de confiance pour vendre rapidement

Notre mission est claire : vous aider à vendre dans les meilleures conditions, au prix juste et dans des délais maîtrisés. Grâce à une stratégie de vente personnalisée, vous bénéficiez de l’alliance entre connaissance locale, expertise immobilière et marketing moderne.

Contactez-nous pour mettre en place la vente de votre bien

Propriétaires à Haguenau ou à Strasbourg, confiez la commercialisation de votre maison, appartement ou terrain à Espace Immobilier. Ensemble, nous construirons une stratégie efficace et sur mesure pour attirer les bons acheteurs et concrétiser votre projet de vente.

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Les avis de nos clients

Note globale

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4.7

68 avis

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M Yavuz nous a assisté avec beaucoup de compétence tout au long de la vente de notre maison avec calme et efficacité. Il nous a bien conseillé et a toujours été disponible. Je recommande cette agence.

Pedro L

mercredi 13 mars 2024

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Nous conseillons à 1000% l'agence. Nous sommes grâce à eux, heureux propriétaire depuis 4 jours. Cela n'a pas été simple avec des rebondissement que personnes n'auraient pu anticipé et pourtant... Riza à été réactif, arrangeant, gentil, et j'en passe. Il a su nous aider, nous rassurer et c'est grâce à lui que nous avons pu acheter notre bien et de plus juste avant Noël ! Merci à lui !

BARI emmanuelle

lundi 25 décembre 2023

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Je tiens à remercier Stan pour le suivi de ma recherche d'un appartement en location. Pour sa disponibilité, son efficacité, son professionnalisme et son écoute. Grâce à Stan je vais pouvoir m'installer dans mon appartement que je qualifie de renaissance. Merci également à son équipe . Une agence sérieuse, réactive. Je recommande.

sandra faby

mercredi 26 juillet 2023

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Agence très sérieuse. Notre interlocuteur M.Stan est de bon conseil, réactif, toujours disponible, impliqué, un vrai et bon professionnel! J'ai beaucoup apprécié pendant la durée de la vente les sms, mails ou appels téléphoniques pour me tenir informé de l'évolution du dossier. En plus il est sympa! Je recommande vivement cette agence.

Patrice CASPARD

lundi 31 août 2020

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